---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ترفند جديد براي خروج سرمايه از ايران به دوبي ؛بنگاههاي متخلف، شركت به ثبت مي رسانند!
٭ محمد هرمزي گروه اقتصادي: اخيراً تعدادي از بنگاههاي مشاورين املاك و چند شركت در كنار تبليغات رسانه اي برخي از شبكه هاي فارسي زبان
ماهواره اي، به تبليغات خروج سرمايه از كشور تحت عناوين خاصي نظير، خريد زمين و مسكن، برج و مراكز اقامتي تفريحي با ارائه تسهيلات به اصطلاح ويژه اقدام كرده اند. سرايت اين تبليغات گمراه كننده اما با ظاهر فريبنده به بازار مسكن ايران، فارغ از پورسانتهاي فراواني كه نصيب دلالان مي كند پيامدهاي ناگواري براي اقتصاد كشور در پي دارد كه از جمله مي توان به شتاب روند خروج سرمايه در عين نياز مبرم كشور به آن اشاره كرد كه نتيجه عملكرد قانوني اين به اصطلاح بنگاههاي معاملاتي است. اما در آن سوي اين روند به نظر مي رسد فيلترهاي بازدارنده خروج سرمايه اين معضل را چندان جدي نگرفته اند. دستگاههاي ذي ربطي كه چندان حساسيتي نسبت به اين پديده شوم به خرج نداده اند.در اين باره رئيس اتحاديه مشاورين املاك به خبرنگار ما مي گويد: حيطه وظايف بنگاههاي معاملاتي املاك محدود به شهر و محدوده آن است كه قانون براي آنها تعيين كرده است. بنابراين تبليغ خارج از چارچوب تعريف شده به هيچ وجه مجاز نيست.
مورد تأييد نيست ظهوريان مي افزايد: طبق آيين نامه داخلي اتحاديه، تبليغات املاك خارجي در كشور مورد تأييد اين اتحاديه نيست و هر صنفي بنا بر قانون بايد در حيطه شهري خود فعاليت كند. وي اذعان مي كند: چند بار به واحدهاي متخلف اخطار كرده ايم و حتي شيوع اين نوع تبليغات از سوي بنگاههاي مسكن را به مسؤولان گزارش داده ايم اما تنها پاسخي كه مسؤولان به ما داده اند اين بوده كه بنگاههاي متخلف در حيطه وظايف شهري خود اقدام كنند. وي در همين باره مي افزايد: با سازمان بازرگاني استان و ديگر ادارات موضوع را در ميان گذاشتيم كه متأسفانه مسؤولان تاكنون قاطعيت جدي در برخورد با اين بنگاههاي متخلف نداشته اند و حتي مسأله را جدي نگرفته اند! وي با بيان اينكه اينگونه فعاليتها موجب تشديد خروج سرمايه از كشور مي شود ادامه مي دهد: برخي از اين بنگاهها درخواستهايي مبني بر قانوني كردن فعاليت خود به ما ارائه كردند و ما نيز اين درخواستها را به سازمانهاي مربوط منعكس كرديم كه هيچ كدام موافقت نكرده اند.
تخلف شركتها اما رئيس اتحاديه مشاورين املاك تهران به خبرنگار ما مي گويد: مشاورين املاك تحت نظارت اتحاديه در تهران با دوبي كار نمي كنند بلكه شركتهايي هستند كه بدون مجوز و كسب پروانه به اين فعاليتهاي غير قانوني اقدام مي كنند. مصطفي قلي خسروي مي افزايد: چنانچه موردي از اين تخلف در واحدهاي زيرمجموعه اين اتحاديه صورت گيرد به شدت برخورد مي شود. وي توضيح مي دهد: تا جايي كه امكان دارد بايد براي جلب سرمايه به داخل كشور تلاش كرد؛ اين طور نباشد كه اينگونه تبليغات و معاملات يكطرفه تنها و به سود كشورهاي خارجي باشد. وي تأكيد مي كند: خروج سرمايه از كشور يك مسأله ميهني است و ما تا به حال به كسي اجازه چنين كاري را نداده ايم. وي با بيان اين كه بايد در ورود و خروج سرمايه از كشور تعادل برقرار شود، تصريح مي كند: در حال حاضر جهان مانند دهكده اي است كه بايد تعاملات وجود داشته باشد اما نبايد يك طرفه باشد كه به شدت براي كشور خطرناك است و پيامدهايي سوء را به دنبال دارد.
ماجراي شركتهاي ثبتي در همين حال يك مقام آگاه از فعاليت برخي بنگاههاي متخلف پرده برداشت؛ نائيني اظهار داشت: اينگونه فعاليتهاي غيرقانوني توسط برخي مشاورين املاكي صورت مي گيرد كه پروانه ندارند و به طور مستقل به اين كار مبادرت مي كنند. وي مي افزايد: متأسفانه اغلب اين واحدها تحت عنوان يك واحد قانوني، شركت خود را به ثبت رسانده و از حوزه استحفاظي اتحاديه خارج شده اند. نائيني در توضيح برخورد با اين گونه بنگاههاي متخلف، مي گويد: وقتي بازرسان اتحاديه به اين واحدها مراجعه مي كنند آنها در پاسخ به عمل غير قانوني خود مي گويند كه شركت ثبتي هستند اما كار املاك انجام مي دهند يعني عملاً تحت پوشش شركتها اين كار را انجام مي دهند. وي خاطرنشان كرد: اين شيوه تبليغات قطعاً خروج سرمايه از كشور را تسريع مي كند كه به زيان منافع ملي كشور است.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- در پي نامه احمدي نژاد به بوش ؛بورس و بازارهاي مالي كشور تكان خورد
گروه اقتصادي- دوستي:اعلام ارسال نامه رئيس جمهوري ايران به جورج بوش، ديروز تأثير خود را بر بورس ايران و ساير بازارهاي پولي- مالي بر جاي گذاشت.
به گزارش خبرنگار ما، از صبح روز گذشته بدون استثناء تمام شاخصهاي بورس اوراق بهادار تهران افزايش يافت. تا ظهر روز گذشته شاخص كل معاملات با 9/0 واحد افزايش به عدد 8/9497 رسيد. شاخص تالار اصلي نيز 9/0 واحد، تالار فرعي 5/0 واحد، بازده نقدي و قيمت 5/2واحد، شاخص صنعت 7/0 واحد، 50 شركت فعال- ميانگين ساده 3/12 واحد، 50 شركت فعال- ميانگين موزون1/0 واحد و شاخص مالي 2 واحد افزايش يافت. نصرا... برزني، كارشناس بازار سرمايه به خبرنگار ما گفت: پيش بيني مي شود رشد شاخصهاي بورس تداوم بيشتري يابد. وي افزود: همانگونه كه ارسال نامه دكتر احمدي نژاد براي رسانه ها يك بمب خبري بود، در بورس نيز تأثيرات شگرفي بر جاي گذاشت. به طوري كه شوك زيادي به شاخصها وارد كرد و همچنين حجم معاملات را نيز افزايش داد. وي تصريح كرد: اگر شما به حركات نمودار شاخص كل در طول هر 10 دقيقه نگاه كنيد خواهيد ديد كه شاخصها با چه حركات معني داري افزايش مي يابند. اين نشانه يعني اميدواري فعالان اقتصادي به ثبات شرايط زياد شده و در نتيجه معاملات افزايش يافته است. برزني اظهار داشت: آخرين تحليلهاي آماري بازار نشان از افزايش حجم معاملات دارد. روز دوشنبه كه خبر ارسال نامه رئيس جمهوري منتشر شد، شاخص بورس 7/0 واحد و ارزش معاملات 84/0 درصد افزايش يافت. جالب اينجاست كه تعداد سهام شركتهاي معامله شده به 126 شركت افزايش يافت كه 64 شركت، شاهد افزايش قيمت سهام خود بودند.وي افزود: اين روند روز سه شنبه نيز تداوم يافته و ما اميدواريم رشد شاخصها ادامه يابد.
٭ سقوط بهاي ارز خبرنگار ما همچنين گزارش داد ديروز بهاي انواع ارز در بازار تهران كاهش يافت. بر اين اساس ارزش يورو، پوند انگليس، فرانك سوئيس، دلار كانادا، دلار استراليا، كرون نروژ، كرون سوئد و كرون دانمارك به ترتيب 25 ، 51 ، 20 ، 45 ، 34 و6 ، 6 و 4 ريال كاهش نشان داد.بهاي هر دلار آمريكا (فروش) نيز با 20 ريال كاهش به 913 تومان رسيد. خبرنگار ما مي نويسد: به نظر مي رسد با آشكار شدن محتواي نامه دكتر احمدي نژاد و تأثيرگذاري ديپلماتيك آن، تأثيرات اين اقدام بر شاخصهاي بازار در روزهاي آينده بيشتر شود.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- بهبود وضع اقتصادي، چگونه؟
٭ مركز پژوهشهاي مجلس
بهبود وضع اقتصادي نه فقط با تكيه صرف بر مقررات زدايي، بلكه عمدتاً با اصلاح و تدوين مقررات بهتر امكان پذير است.
در اين راستا طراحي ساز و كارهايي براي "ارزيابي" مداوم قوانين و مقررات در كشور ضروري است.
دولت، مجلس، قوه قضاييه، انجمنهاي صنفي و نهادهاي مدني هر يك مي توانند سهم مهمي در بهبود وضع مقررات و ارزيابي آن داشته باشند.
همچنين ارزيابي مقررات يك ضرورت است و نياز به طي مقدماتي دارد در غير اين صورت آثار منفي آن بيشتر از آثار مثبت خواهد بود.
با اين حال كه تغييرات مداوم مقررات در ايران تاكنون هزينه هاي سنگيني بر دوش مردم و به ويژه صاحبان كسب و كار تحميل كرده است، با انتخاب چند مورد از قوانين و مقررات وضع شده و ارزيابي آنها مي توان هزينه هايي را كه سياستگذاران عموماً به طور ناخواسته بر صاحبان كسب و كار تحميل مي كنند، نشان داد.
اين در حالي است كه در برخي از كشورها قبل از تصويب هر قانون يا مقررات از مردم به ويژه صاحبان كسب و كار نظرسنجي مي شود كه در ايران نه تنها اين شيوه وجود ندارد بلكه پس از تصويب نيز بررسي شكايتها عليه مصوبات، فرآيندي بسيار طولاني دارد.
يك بررسي نشان مي دهد تنها در سال1382 بالغ بر 36 بخشنامه از سوي هيأت عمومي باطل شده كه متوسط فاصله زماني ميان تاريخ صدور و زمان ابطال آنها حدود 72 ماه (6 سال) بوده است.
اين فاصله، زماني مي تواند به معناي حاكميت مقرراتي باشد كه از نظر قوه قضاييه باطل بوده و اجراي آن به معناي تضييع حقوق مردم است. در برخي از موارد نيز مصوبه اي كه در نهايت باطل شده بيش از 20 سال در كشور اجرا شده است.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- واردات سيمان براي عموم آزاد شد
بيش از 25 درصد از مصرف سيمان به مصارف ملي مي رسد كه اگر اين ميزان مصرف از بازار داخل، تأمين نشود امكان دسترسي به سيمان مصرفي براي مردم راحت تر فراهم مي شود. مسعود ميركاظمي، وزير بازرگاني در گفتگو با ايسنا، درباره عملكرد اقتصادي دولت در چند ماه گذشته تصريح كرد: نمي توان مشكلات اقتصادي را در مدت هشت ماه حل كرد ولي آمار نشانگر آن است كه روند رو به رشدي طي شده است. ميركاظمي در ادامه درباره برنامه وزارت بازرگاني براي كنترل قيمت سيمان گفت: بيش از 25 درصد از مصرف داخلي سيمان به مصارف ملي مي رسد كه اگر اين ميزان مصرف از بازار داخل، خارج شود امكان دسترسي به سيمان مصرفي براي مردم راحت تر فراهم مي شود. وي دليل تصميم دولت براي اين اقدام را اين گونه عنوان كرد كه قيمت سيمان در خارج از كشور گرانتر از داخل است، بنابراين وزارتخانه ها (وزارت راه و ترابري، مسكن، نيرو و نفت) مكلف شده اند كه نياز خود را از طريق واردات تأمين كنند و توزيع داخلي تنها براي مصارف مردم انجام شود، با اين وجود واردات سيمان براي عموم نيز آزاد است.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- تعرفه واردات كالا 5 تا 70 درصد افزايش مي يابد
معاون وزير صنايع از افزايش تعرفه واردات برخي كالا ها به كشور به منظور حمايت از توليدات داخلي خبر داد.
شاطرزاده گفت: از شش هزار و160 قلم كالا كه مربوط به بخش صنعت است، تعرفه واردات هزار و40 قلم كالا افزايش يافته است.
وي افزود: بيشترين افزايش تعرفه مربوط به صنايع نساجي و پوشاك، صنايع غيرفلزي، صنايع الكتريكي، ماشين سازي و نيرو محركه و همچنين صنايع معدني است.وي گفت: با افزايش تعرفه واردات كالا كه از پنج تا 70 درصد است پيش بيني مي شود، امسال، سال خوبي براي توليدكنندگان كفش، چرم ، كاشي و لوازم خانگي و الكتريكي باشد.
معاون امور اقتصادي و بين الملل وزير صنايع همچنين گفت: امسال براي مقابله با پديده كم اظهاري تعرفه هاي سود بازرگاني معادل ريالي اختصاص يافته است كه امسال در مورد 45 قلم كالا اعمال مي شود.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- دفاع سعيدي كيا از شيوه ثبت نام وام 10 ميليوني ؛اگر اينترنت نداريد به كافي نت ها برويد!
وزير مسكن و شهرسازي، از نحوه ثبت نام وام 10 ميليون توماني مسكن براي اقشار كم درآمد دفاع كرد و گفت: اگر افراد كم درآمد به اينترنت دسترسي ندارند، به كافي نت ها مراجعه كنند.
محمد سعيدي كيا در جمع خبرنگاران افزود: تاكنون يك ميليون و پانصد هزار نفر از طريق اينترنت براي دريافت وام مذكور ثبت نام كرده اند و اين ميزان استقبال بيانگر آن است كه متقاضيان مشكلي براي اين كار نداشته اند. وي افزود: جهت گيري دولت در ثبت نام وام مذكور بيشتر به سمت شهرهاي كوچك بوده است تا اقشار كم درآمد و كاركنان تحت پوشش بيمه تأمين اجتماعي بتوانند از شرايط اين تسهيلات استفاده كنند. وزير مسكن و شهرسازي در ادامه اين گفتگو همچنين از تصويب ايجاد دو شهر جديد در دولت خبر داد و گفت: ايجاد شهرهاي سيراف و ايوانكي در استانهاي بوشهر و تهران دو مصوبه اخير دولت است كه سيراف در كنار عسلويه واقع شده و متناسب با جمعيت منطقه ايجاد خواهد شد.
پس از آن كه وزير امور خارجه آمريكا اعلام كرد كه نامه رئيس جمهور ايران به كاخ سفيد ارتباطي به مناقشات هسته اي غرب با ايران نداشته است، بهاي نفت در بازارهاي جهاني افزايش يافت. به گزارش ايسنا، بهاي نفت خام براي تحويل در ماه ژوئن در بازار مبادلات نفتي نيويورك (نايمكس) با 39 سنت (6/0درصد) افزايش به 70 دلار و 16 سنت در هر بشكه رسيد. اين در حالي است كه هر بشكه نفت خام در بازار مبادلات نفتي سنگاپور نيز 69 دلار و 88 سنت معامله شد كه اين ميزان 35 درصد بالاتر از سال گذشته است. اين در حالي است كه روز گذشته و در پي انتشار خبر نامه رئيس جمهور ايران به همتاي آمريكايي اش، بهاي نفت خام با 8/2 درصد كاهش به 68 دلار و 25 سنت در هر بشكه رسيده بود كه اين ميزان پايين ترين قيمت نفت در سه هفته اخير به شمار مي رفت.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- بانك مركزي موظف به واريز ماهانه 4/1 ميليارد دلار به خزانه دولت شد
هيأت وزيران بانك مركزي را موظف به تبديل ماهانه 4/1 ميليارد دلار از درآمد صادرات نفت به ريال و واريز آن به خزانه دولت تا پايان دي ماه كرد.
بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران موظف است تا پايان دي ماه سال جاري و ماهانه مبلغ يك ميليارد و 446 ميليون و 100 هزار دلار از درآمد ارزي حاصل از صادرات نفت خام در ده ماهه ياد شده را به ريال تبديل نمايد.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- در مجلس اتفاق افتاد ؛ مجادله يك نماينده با وزير مسكن درباره زمين خواري آقاي "ص"
محمد سعيدي كيا براي پاسخ به سؤال نژاد فلاح در صحن علني مجلس حاضر شد و به سؤال وي پاسخ داد كه نماينده ساوجبلاغ از پاسخ وزير مسكن قانع نشد و سؤال به كميسيون مربوطه ارجاع شد. به گزارش مهر، در ادامه جلسه علني ديروز مجلس سؤال محمد حسين نژاد فلاح در خصوص فعاليتهاي غيرقانوني و نامشروع زمين خواري در غرب استان تهران به سركردگي (س- ص) از سعيدي كيا، وزير مسكن و شهرسازي در دستور كار قرار گرفت. نژاد فلاح با اشاره به برخي خصوصيات بارز (س- ص) از قبيل، زمين خواري، حفاريهاي غيرمجاز، ساخت و سازهاي غيرمجاز، كلاهبرداري، زورگيري و مفاسد اجتماعي افزود: تعدادي از زمين هايي كه در غرب تهران توسط وي و شركايش تملك شده است عبارتند از: 128 هكتار در رجايي شهر كرج، 68 هكتار در مهرشهر و 56 هكتار در پونك و 385 هكتار در نيروگاه قزوين، 280 هكتار در شهر قزوين، 145 هكتار در اسلامشهر و 950 هكتار شهر جديد هشتگرد را مورد زمين خواري قرار داده است. نماينده طالقان و ساوجبلاغ افزود: اين فرد زميني به مساحت 950 هكتار در بهترين نقطه شهر جديد هشتگرد از پلاك 316 كه جزو اراضي دولتي و منابع طبيعي است در حريم شهر جديد هشتگرد به موجب سند ساختگي اقدام به تملك اراضي دولتي و منابع طبيعي كرده است. با توجه به اينكه مسؤوليت مطالعات طراحي و آماده سازي و حفظ و حراست از اراضي و تأسيسات شهري طبق مصوبه دولت بر عهده شركتهاي تحت پوشش وزارت مسكن مي باشد، چرا شركت عمران شهر جديد نسبت به ابطال سند فوق اقدام ننموده است؟ محمد سعيدي كيا، وزير مسكن و شهرسازي در پاسخ به سؤال نژاد فلاح گفت: در دو سال گذشته بنا به دستور رئيس قوه قضاييه ستادي به نام زمين خواري تشكيل شده است و نماينده اي از وزارت مسكن در اين ستاد حضور دارد و ستاد فعال است و با اين پديده مبارزه مي شود. وي در پاسخ به اين سؤال كه چرا شركت عمران شهر جديد هشتگرد در ازاي ابطال سند جلوگيري نكرده است، گفت: قضيه (س- ص) موضوعي است كه در مورد آن از سوي عبدالعلي زاده، وزير مسكن وقت، نامه به رئيس قوه قضاييه نوشته شده و موضوع پيگيري شده است. نژاد فلاح در ادامه اين پرسش و پاسخ گفت: من به صداقت آقاي سعيدي كيا اطمينان دارم ولي انتظار داشتم ايشان با صرف كمي وقت اين پرونده را به طور كامل مطالعه مي كردند يا احياناً همان افرادي كه در وزارتخانه زمينه اين فساد اقتصادي را فراهم كردند احتمالاً به آقاي سعيدي كيا مشاوره دادند. وي افزود: اگر شما فقط انعقاد قرارداد آماده سازي كرده ايد پس واحدهايي كه آنجا ساخته شده توسط چه كسي بوده و مسؤول صدور جواز ساخت چه كسي است؟ مگر فردي غير از وزارت مسكن متولي جلوگيري از ساخت و ساز غيرقانوني بوده است؟ نژاد فلاح خاطرنشان كرد: اين پلاك دقيقاً در حوزه حريم شهري است و نياز به بررسي بيشتر از سوي وزارت مسكن دارد. در عين حال، اميدوارم وزير به دنبال قانع كردن من نباشد، بلكه وقتش را در مبارزه با اين مفسده بگذارد. سعيدي كيا در پاسخ به نژاد فلاح گفت: در اين باره آقاي شاهرودي نامه نوشته و قضيه پيگيري مي شود و به علت اقدامهايي كه عليه او شده متواري است. سعيدي كيا گفت: اين فرد تخلف كرده و با او برخورد هم شده و الان نيز شهرداري اين شهر جلوي اين كار را مي گيرد.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- با اقدام مشترك بانك مركزي و قوه قضاييه ؛قانون چك تغيير مي كند
رئيس پژوهشكده پولي و بانكي نسبت به افزايش حجم يارانه هاي دولت و احتمال افزايش نرخ تورم طي ماههاي آينده هشدار داد.
به گفته وي، صندوق بين المللي پول و ديگر نهادهاي مالي بين المللي نيز نسبت به افزايش يارانه ها در ايران هشدار داده اند. به گزارش مهر، احمد مجتهد در جمع خبرنگاران به تشريح برنامه هاي شانزدهمين كنفرانس سالانه سياستهاي پولي و ارزي پرداخت.
اين كنفرانس با عنوان "نقش سياستهاي پولي و مالي مناسب در تحقق اهداف كلان اقتصادي برنامه چهارم توسعه با محورهاي رشد، تورم، و بيكاري" با حضور رئيس كل بانك مركزي و وزير اقتصاد و دارايي كشور طي روزهاي 26 و 27 ارديبهشت ماه برگزار خواهد شد.
مجتهد، سال84 را سال خوبي براي اقتصاد ايران عنوان كرد كه افزايش ذخاير خارجي به 50 ميليارد دلار و كاهش نرخ تورم به 1/12 درصد از جمله اين نكات مثبت محسوب مي شوند.
وي علت كاهش نرخ تورم در سال84 را عقب افتادن تصميمات اقتصادي و كند شدن فعاليتهاي اقتصادي بخش خصوصي و سرمايه گذاران به علت نگراني نسبت به برنامه هسته اي عنوان كرد. بعلاوه افزايش واردات، تثبيت نرخ بيكاري در سطح 11 درصد و افزايش بي سابقه صادرات غيرنفتي به 10 ميليارد دلار از جمله علل كاهش نرخ تورم در سال84 بوده اند.
مجتهد از اقدامهاي مشترك بانك مركزي و قوه قضاييه براي تغيير قانون چك خبر داد و افزود: بانك مركزي و قوه قضاييه در حال تدوين لايحه جديدي براي چك هستند.
وي از ديگر پروژه هاي تحقيقاتي پژوهشكده پولي و بانكي را تعيين ارزش فعلي مسكوكات قديمي به منظور كاربرد در مباحثي همچون تعيين مهريه عنوان كرد و افزود: تاكنون 60 درصد اين پروژه انجام شده است.
