---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- علي رغم مبارزه دولت با گراني ها ؛ ثبت اسناد بي سر و صدا تعرفه ها را تا دو برابر افزايش داد
*محمد هرمزي گروه اقتصادي: درست در زماني كه انتظار مي رفت با تلاش دولت و مجلس و تشكيل كميته هاي مبارزه با گراني كالا و خدمات، طوفان ناشي از موج گرانيها فروكش كند به يك باره تعرفه حق التحرير دفاتر اسناد رسمي، به استناد ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمي، از اول تيرماه سال جاري تغيير يافت و سرآمد گرانيها شد!
اين بار افزايش تعرفه خدمات نه از سوي بخش خصوصي، بلكه از سوي يك سازمان دولتي (دولتي به معناي عام) صورت گرفت و چنان بخش خصوصي را به وجد آورد كه اينقدر افزايش نرخ تعرفه ها حتي در ذهن آنها نيز نمي گنجيد. بنابراين گزارش، تعرفه برخي اسناد قطعي افزايش پيدا كرده است، اما تعرفه هاي اسناد وكالتي تعهد و... ، با رويكرد افزايشي به طور شناور تعيين شده است. تعرفه حق التحرير دفاتر اسناد رسمي نيز طبق بخشنامه جديد سازمان ثبت اسناد و املاك كشور افزايش پيدا كرده است. در حال حاضر دامنه تعرفه نرخ وكالت بين 6 تا 20 هزار تومان تعيين شده كه هر دفتري براي جذب مشتري بيشتر مي تواند نرخ كمتري دريافت كند. * مردم: آيا اين گراني نيست؟! از آن سو ارباب رجوع نيز كه از ضربه گرانيها طي دو سه ماه گذشته حيران مانده است، اين بار ناگزير است كه افزايش تعرفه حق التحرير را بپذيرد و بر ليست كالا و خدمات گران شده در طي سال جاري بيفزايد! اما به راستي اين افزايش نرخ تعرفه عليرغم اعلام تثبيت قيمتهاي كالا و خدمات چه توجيهي دارد؟ با مراجعه به برخي از دفاتر ثبت اسناد رسمي و شنيدن ديدگاههاي مختلف ارباب رجوع و سردفتران اظهارات آنان را در دو كفه ترازو به نقد مي گذاريم. سيد علي اصغر شمس حجتي كه براي انتقال سند خودروي خود به يكي از دفاتر ثبت اسناد مراجعه كرده است، به خبرنگار ما مي گويد: هزينه انتقال يك دستگاه پرايد مدل 82 به 113 هزار تومان رسيده است، در حالي كه طي چند سال گذشته تقريباً در حدود 30 هزار تومان بوده است. وي مي افزايد: در حالي كه در رسانه ها از مبارزه با گراني صحبت مي شود، اما در عمل چيزي كه مشاهده مي شود تنها گراني است كه نمونه آن همين افزايش نرخ حق التحرير است. عسكر پور يكي ديگر از شهروندان كه چند پرونده را همراه خود دارد، مي گويد: واقعاً از افزايش نرخ حق التحرير اسناد رسمي تعجب كردم؛ وقتي صحبت از افزايش نرخ تعرفه مي شود معمولاً افزايش 10 تا 20 درصدي به اذهان تداعي مي كند، اما اين بار با افزايش صد در صدي مواجه هستيم. اين مهندس عمران تأكيد مي كند: هزينه حق التحرير يك گواهي امضا از 1500 تومان به 3000 تومان افزايش پيدا كرده است. وي تصريح مي كند: تنها نبايد افزايش نرخ حق التحرير را به حساب آورد در حالي كه اگر در كنار گرانيهاي ديگر قرار گيرد، آن وقت فشاري كه بر قشر كم درآمد وارد مي شود، بهتر نمايان مي شود. وي ادامه دهد: افزايش حق التحرير ثبت اسناد رسمي دقيقاً برخلاف سياستهاي رئيس جمهوري و دستور وي مبني بر عدم افزايش قيمت كالا و خدمات است. * حق با مردم است اما آيا به راستي خود سردفتران از افزايش اين چنيني نرخ تعرفه هاي حق التحرير رضايت دارند؟ در پاسخ به اين سؤال يكي از سردفتران مي گويد: بارها در مورد اين افزايش نرخها دچار ترديد شديم كه انصافاً مقدار آن زياد است، اما اگر تعرفه حق التحرير را يك و نيم برابر مي كردند ما راضي تر بوديم، زيرا اسناد بيشتري به دفاتر ثبت اسناد آورده مي شود. مسعود براتي تأكيد مي كند: حق التحرير وام 18 ميليون توماني قبلاً حدود 80 هزار تومان بوده، اما با تعرفه هاي جديد به 140 هزار تومان افزايش پيدا كرده است. وي ادامه مي دهد: حق التحرير ازدواج نيز 5/2 تا 3 برابر شده است و اگر فرضاً قبلاً 15 هزار تومان بوده در حال حاضر به 45 هزار تومان رسيده است. وي در عين حال اذعان مي كند كه افزايش تعرفه حق التحريرها براساس مشكلاتي كه دفاتر اسناد رسمي داشتند، افزايش پيدا كرده است و در اين رابطه ما مخالف افزايش آن نيستيم. اين سردفتر ادامه مي دهد: اگر حق التحرير اسناد نظير مسكن براساس ارزشيابي منطقه اي اداره دارايي باشد، براي ارباب رجوع ثبت سند صرف مي كند، اما اگر حق التحرير برمبناي قيمت واقعي معاملاتي گرفته شود هزينه زيادي به شهروندان تحميل مي شود. وي تصريح مي كند: اگر منزل مسكوني حدود 20 ميليون تومان ارزش داشته باشد ارزش منطقه اي آن يك ميليون تومان است كه هزينه حق التحرير آن حدود 90 هزار تومان است، اما اگر همان قيمت واقعي مسكن در سند ثبت شود فرد بايد بالاي 400 هزار تومان هزينه كند. شايان ذكر است كه در دفاتر اسناد رسمي قيمت مسكن براساس دو ارزش منطقه اي و حقيقي ثبت مي شود، ارزش منطقه اي از سوي اداره دارايي تعيين مي شود كه از قيمت واقعي به مراتب كمتر است تا از اين ناحيه مالك حق الثبت كمتري بپردازد، اما اگر ارزش واقعي ملك در سند قيد شود فرد بايد بنابر ارزش آن هزينه زيادي را بپردازد. وي با بيان اين كه تعرفه اسناد متفرقه به طور يكنواخت افزايش يافته است، مي افزايد: براي برخي اسناد يك دامنه قيمتي تعيين شده، به طوري كه وكالت جامع فروش بين 20 تا 35 هزار تومان است، اما در بقيه اسناد مثل تعهد، اقرار، وكالت و اسناد غيرمالي حق التحرير تقريباً دو برابر شده است. وي يادآوري مي كند: هر چه حق التحرير افزايش يابد درد سر آن نيز بيشتر است و با افزايش اين تعرفه ها تعداد مراجعه كننده به دفاتر تا 10 درصد كاهش پيدا كرده است.
مشكل شناور كردن اگر تعرفه حق التحرير هر ساله افزايش پيدا مي كرد بهتر از اين بود كه پس از 5-4 سال به يكباره افزايش يابد. اين ديدگاه يكي ديگر از سردفتران است كه نسبت به افزايش يكباره نرخ حق التحرير اسناد رسمي و ازدواج واكنش نشان مي دهد. ابراهيمي درخصوص شناور كردن نرخ حق التحريرها تصريح مي كند: زماني كه چشمم به تعرفه ها افتاد خيلي ناراحت شدم، اين كه نرخهاي ثابت را شناور كرده اند، جز بدبيني ارباب رجوع به دفاتر و همچنين ايجاد فضاي مسموم بين سردفتران بهره ديگري ندارد، در حالي كه براي ايجاد فضاي رقابتي گزينه هاي ديگري نظير تسريع كار ارباب رجوع و... وجود داشت. وي پيشنهاد مي كند: اگر ميانگين دامنه قيمتي كه تعيين شده است، مبنا قرار گيرد، سردفتران بهتر مي تواند خدمات دهي كنند. وي تأكيد مي كند: چطور مي توان براي ارباب رجوع توضيح داد كه در دفاتر اسناد رسمي نرخهاي متفاوتي گرفته مي شود كه اين يك نوع سوء ظن را براي شهروندان به وجود مي آورد. وي در پاسخ به اين سؤال كه آيا افزايش نرخ حق التحرير برخلاف دستور صريح رئيس جمهور نيست، مي گويد: در سال جاري نرخ بسياري از كالاها افزايش پيدا كرده است و حتي عوارض نوسازي نيز گران شده است ضمن اين كه اين افزايش حق التحريرها قانوني است و كسي نمي تواند قانون را نقض كند. ابراهيمي تأكيد مي كند: 70 درصد درآمد سردفتران صرف هزينه هاي مختلف از جمله 10 درصد به كانون سردفتران، 15 درصد سهم دفتريار، 15 درصد سهم كاركنان و هزينه هاي جاري، ماليات و... مي شود. وي در مورد هزينه حق التحرير يك تعهد نيز مي گويد: نرخ آن درگذشته 3500تومان بوده كه طبق تعرفه جديد حداكثر به 7500 تومان رسيده است.
اظهارات يك مسؤول افزايش تعرفه حق التحرير سردفتران چنان غيرمنتظره بود كه اين موضوع را با معاون اداره كل امور اصناف و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در ميان گذاشتيم. روحي پور در اين رابطه به خبرنگار ما مي گويد: تعرفه حق الثبت اسناد رسمي از 5 درصد به نيم درصد كاهش يافته، اما حق التحرير اسناد رسمي و دفاتر ازدواج و طلاق به طور نسبي افزايش پيدا كرده است. اين مقام مسؤول در پاسخ به اين سؤال كه آيا افزايش تعرفه حق التحرير در شرايط كنوني با دستور رئيس جمهور مغايرت ندارد، تأكيد مي كند: دستور ايشان قابل احترام است، اما طبق قانون هر چهار سال يك بار سازمان ثبت اسناد و املاك كشور با بررسي جوانب، هزينه ها و تورم تعرفه ها را تغيير مي دهد كه در همين راستا تغيير نرخها در پنجمين سال صورت گرفته است. وي با بيان اين كه تورم سالانه نيز در افزايش تعرفه ها نقش داشته است، مي افزايد: در مورد بازگشت تعرفه حق التحرير به نرخهاي قبلي بايد مسؤولان ذيربط تصميم گيري كنند.
*** اين گزارش خاطر نشان مي كند كه تعرفه حق التحرير در حالي افزايش يافته است كه آبان ماه سال گذشته تعرفه حق الثبت اسناد رسمي توسط مجلس از 5 درصد به نيم درصد كاهش يافت كه هدف آن تشويق شهروندان به ثبت اسناد معاملات خود در دفاتر رسمي بوده است و اين در حالي است كه افزايش نرخ تعرفه حق التحرير دفاتر باعث خنثي شدن اهداف قبلي شده است.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- يك مسؤول بانك مسكن: خريد و فروش وام غيرقانوني است
گروه اقتصادي- روحپرور: يك مقام مسؤول در بانك مسكن گفت: هرگونه خريد و فروش وام مسكن غيرقانوني است و اين امر براي خريداران بزرگترين ريسك است.
به گزارش خبرنگار ما در چند سال اخير در حاشيه واگذاري تسهيلات بانكي، بازار كاذبي براي انجام معاملات انواع وام ايجاد شده و اين وام بسته به مبلغ و نوع آن بين يك تا چهار ميليون تومان خريد و فروش مي شود. درحال حاضر انواع وام در بازار سياه به وفور موجود است و فروشندگان به صورت وكالتي وام خود را به متقاضيان عرضه مي كنند. دراين رابطه مدير شعب بانك مسكن در خراسان رضوي ضمن هشدار به خريداران وام گفت: كساني كه وام مي خرند در آينده با مشكلات زيادي مواجه مي شوند. غلامرضا خدابخش سربندي اضافه كرد: بارها مشاهده شده كه خريداران وام اقساط خود را پرداخت نمي كنند و همين امر چالشهايي را براي وام گيرندگان اصلي ايجاد كرده است. وي همچنين درخصوص وامهاي 10ميليوني اظهار داشت: مشمولان اين وام تا 20آذرماه سال جاري فرصت دارند نسبت به جذب وام خود اقدام كنند. وي در پاسخ به اين پرسش كه چرا متقاضيان بايد از شهرهاي جديد با بافتهاي فرسوده اقدام به خريد نمايند؛ تصريح كرد: اين انتخاب خود شهروندان است، چراكه در فرمهاي ثبت نام سه گزينه شهرهاي جديد، بافتهاي فرسوده و ساير وجود داشته است و شهروندان حق انتخاب داشته اند. وي ادامه داد: با پيگيريهاي انجام شده شهرونداني كه اولويت اول خود را در بافت فرسوده انتخاب نموده اند چنانچه در شهر مورد تقاضا بافت فرسوده موجود نباشد مي توانند تسهيلات را در ساير مناطق استفاده نمايند. وي با اشاره به اينكه نحوه سياستگذاري وام 10ميليوني با وزارت مسكن و شهرسازي بوده است، افزود: براي وام مذكور 80 برابر ميزان سهميه درنظر گرفته شده ثبت نام شده بود. اين درحالي است كه ميزان تسهيلات وام 10ميليون توماني براي 30هزار نفر درنظرگرفته شده است. سرپرست شعب بانك مسكن در خراسان رضوي با اشاره به كاهش مدت زمان ارزيابي وام گفت: متأسفانه برخي از دفترخانه هاي ثبت اسناد واملاك با قراردادهاي حقوقي بانك آشنايي ندارند و همين امر مشكلاتي را براي مردم و بانك ايجاد كرده است. وي گفت: درحال حاضر ناچاريم قراردادها را بين 132دفترخانه مشهد توزيع نماييم درحالي كه اين كار بايد در 10تا 15 دفترخانه كه به قراردادهاي وام آشنايي دارند، انجام شود. وي ادامه داد: دراين راستا شهروندان بايد ضمن صرف وقت زياد به ثبت مراجعه نمايند تا دفترخانه به آنان معرفي شود. وي گفت: اشتباههاي برخي از دفترخانه ها كيفيت ثبت قراردادها را كاهش داده است. وي در ادامه درخصوص مصوبه اخير شوراي پول و اعتبار گفت: معتقدم يكسان سازي نرخ سود براي بخشهاي مختلف اقتصادي، خدماتي و بازرگاني با توجه به تفاوت ماهيت فعاليتها در اين بخشها مناسب نيست. وي همچنين در پاسخ به پرسشي درباره بروكراسي حاكم به روند اعطاي تسهيلات گفت: براي اعطاي وام نياز به استعلامهايي از ادارات ذيربط و... مي باشد و معمولاً وام گيرندگان بروكراسي حاكم بر برخي از سازمانها را به بانك منتقل مي كنند، اين درحالي است كه چنانچه مدارك متقاضي آمار باشد، اين بانك مشكلي براي پرداخت وام ندارد.
با وجود افزايش قيمت مواد اوليه نبايد انتظار كاهش قيمت خودرو را داشته باشيم. به گزارش ايلنا، محمدرضا نجفي منش، دبير انجمن قطعه سازان، در همايش «نقش تسهيلات بانكي در توسعه صنعتي» با بيان اين مطلب افزود: وامي كه بانكها به خودروسازان مي دهند، بسيار كمتر از گردش مالي در اين بخشهاست، از اين رو خودروسازان مجبور مي شوند براي تأمين مالي راههاي ديگر از جمله پيش فروش را در نظر گيرند. دبير انجمن قطعه سازان با اشاره به عدم وجود استراتژي توسعه اظهار داشت: نبود استراتژي صنعتي در تمام بخشهاي صنعتي به خصوص صنعت خودرو و قطعه سازي مشاهده مي شود. نجفي منش، با اشاره به افزايش قيمت مواد اوليه از جمله مس و فولاد اعلام كرد: با توجه به اين امر نبايد انتظار كاهش قيمت خودرو را داشته باشيم. وي افزود: دولت نبايد از قطعه سازان انتظار داشته باشد كه قطعات را به قيمت امسال خريداري و به نرخ سال قبل به فروش برسانند؛ چرا كه اين اتفاق ضربه بزرگي به شاهر گهاي صنعت وارد مي كند. وي با اشاره به اينكه ارزش ريالي شركتهاي دولتي به 100هزار ميليارد تومان مي رسد، عنوان كرد: با توجه به جمعيت 70 ميليوني ايران از اين سهم به هر نفر 14 ميليون تومان تعلق مي گيرد.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- سكه 7 هزار تومان ارزان شد
در پي احتمال كاهش بحران در خاورميانه و قطع حملات اسراييل به لبنان، قيمت طلا و سكه در بازار تهران كاهش يافت. به گزارش خبرگزاري اقتصادي ايران، قيمت هر گرم طلاي 18 عيار در معاملات ديروز به 145 هزار 400 ريال رسيد، همچنين قيمت هر گرم طلاي 17 عيار نيز كاهش يافت و 630 هزار ريال رسيد. اين در حالي است كه قيمت سكه طرح جديد نيز با حدود 7 هزار تومان كاهش به يك ميليون 480 هزار ريال رسيد.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- يك مقام مسئوول مدعي شد:1400 كارخانه لاستيك سازي ايران به چين منتقل شدند!؟
رئيس اتحاديه توليدكنندگان لاستيك و روغن گفت: بيش از 90 درصد توليدكنندگان لاستيك داخلي كارخانجات خود را به دليل دستمزد ارزان نيروي كار به چين منتقل كردند و تحت ليسانس اين كشور محصول خود را توليد مي كنند.
عباس حلوايي در گفتگو با مهر افزود: در حال حاضر چين تمامي كائوچوي مورد نياز براي توليد لاستيك را خريداري مي كند و اين امر بستر مناسبي براي توليد لاستيك را در اين كشور فراهم كرده است. رئيس اتحاديه توليدكنندگان لاستيك و روغن تصريح كرد: در حال حاضر حدود 1400 كارخانه لاستيك سازي ايراني در چين مشغول فعاليتند و روند انتقال اين كارخانجات همچنان ادامه دارد.
وي در خصوص مشكلات ناشي از مواد اوليه وارداتي مورد نياز كارخانجات لاستيك افزود: تحريم نامحسوسي از دو ماه گذشته از سوي كشورهاي مبدأ براي واردات مواد اوليه توليد لاستيك آغاز شده كه اين اقدام كارخانجات را با مشكل مواجه كرده است.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- توزيع 14هزار ميليارد تومان سهام عدالت؛ايران به 10 دهك 7 ميليون نفري تقسيم شد
معاون نظارت و بهره برداري وزارت تعاون با اشاره به ابلاغيه بند «ج» اصل44 قانون اساسي از سوي مقام معظم رهبري، گفت: طي دو ماه آينده با ايجاد تعاوني در استانهاي محروم، واگذاري سهام به دو دهك پايين جامعه به ارزش 14هزار ميليارد تومان آغاز خواهد شد.
مصطفي كربلايي در گفتگو با مهر، با اشاره به اينكه اصل44 قانون اساسي در راستاي ايجاد عدالت و فقرزدايي مي تواند تحول عظيمي ايجاد كند، گفت: اين اصل وظيفه مسؤولان را سنگين تر خواهد كرد.
وي افزود: بر اساس بند «ج» اصل44 قانون اساسي، 50 درصد سهام بنگاهها با تخفيف به دو دهك پايين جامعه واگذار مي شود كه اين اقدام قرار است از طريق تعاوني ها در شهرستانهاي مختلف انجام شود.
معاون نظارت و بهره برداري وزارت تعاون با اشاره به ايجاد تعاوني ها در شهرستانهاي مختلف، تصريح كرد: اين تعاوني ها يك شركت سهامي در استانها ايجاد و سهام مورد نظر به تمامي تعاوني ها و اعضاي آنها ارايه خواهد شد.
وي با تأكيد بر اينكه جامعه به 10 دهك و هر دهك به 7 ميليون نفر تقسيم شده است، افزود: با موافقت رئيس جمهور، واگذاري سهام از دو دهك پايين تر در جامعه كه از قشر كم درآمد و محروم هستند، با تخفيف آغاز و 50 درصد مابقي نيز طي 10 سال به صورت اقساط بازپرداخت خواهد شد.
به گفته وي، بر اساس تصميم گيريهاي انجام شده، قراراست در 2 سال اول، 14هزار ميليارد تومان سهام به دو دهك پايين جامعه واگذار شود كه رقم قابل توجهي است.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- در پي احتمال كاهش بحران در خاورميانه ؛ قيمت نفت 3 دلار كاهش يافت
در پي احتمال كاهش بحران در خاورميانه و قطع حملات اسراييل به لبنان و بازگشت ثبات به بازار نفت، قيمت جهاني انواع نفت حدود 3 دلار كاهش يافت. به گزارش بلومبرگ، درخواست ايتاليا، فرانسه و انگلستان از سازمان ملل براي حل مناقشه لبنان موجب شد نوسانهاي شديد بازار نفت تا حدودي آرام شود و قيمت نفت كاهش يابد. بدين ترتيب، بهاي نفت سبك و شيرين براي تحويل در ماه آگوست در بورس نيويورك با حدود 3 دلار كاهش نسبت به رقم روز دوشنبه به 4/75 دلار رسيد.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- بازار بورس لبنان تعطيل شد
خبرگزاري «بي بي سي» از تعطيل شدن تمامي شعب بازار بورس لبنان به دليل ادامه حملات رژيم صهيونيستي به اين كشور خبر داد. دولت لبنان نيز اعلام كرد: حملات اسراييل تاكنون بيش از 500 ميليون دلار به اقتصاد اين كشور خسارت وارد كرده است.
دولت لبنان همچنين افزود: صنعت گردشگري اين كشور در پي گسترش تهاجمات رژيم اشغالگر قدس، با زيانهاي زيادي رو به رو خواهد شد. صنعت گردشگري بيش از 15 درصد اقتصاد لبنان را تشكيل مي دهد. تعداد جهانگردان خارجي كه به لبنان سفر كرده اند طي شش ماه نخست 2006 ميلادي، بيش از 50 درصد رشد داشت.
