|
امير روحپرور COM. ROOH PARVAR @ YOHOO.AMIR
گروه اقتصادي: پرداخت وام 18 ميليون توماني مسكن در حالي از امروز توسط بانك مسكن آغاز مي شود، كه تغيير ضوابط و شرايط با

انتقادهاي گسترده اي از سوي مردم، مشتريان بانك مذكور، صاحب نظران و برخي از نمايندگان مجلس شوراي اسلامي مواجه شده بود. به گزارش خبرنگار ما، از ابتداي خردادماه جاري، پرداخت تسهيلات مذكور به صورت توأم 120 ميليون ريال با سپرده و 60 ميليون ريال بدون سپرده متوقف و متقاضيان وام 18 ميليون توماني در طرح جديد بايستي 9 ميليون تومان سپرده گذاري كنند. بر اساس اعلام مراجع ذي ربط، نرخ سود تسهيلات مذكور 13 درصد و متقاضيان دريافت آن مي توانند با 60 ميليون ريال سپرده گذاري بعد از گذشت 18 ماه انتظار و يا با 90 ميليون ريال سپرده گذاري بعد از گذشت 12 ماه انتظار از اين تسهيلات بهره مند شوند.
اول: آغاز ماجرا تغيير الگوي پرداخت وام مسكن كه در جلسه 28 بهمن سال گذشته شوراي پول و اعتبار به تصويب اعضا رسيد، آغازي براي ايجاد تغييرات در پرداخت اين وام كه گفته مي شود با قيمت كنوني مسكن ديگر دردي را دوا نمي كند، بود. با اعلام اين مصوبه شوراي پول و اعتبار، موجي از انتقادها به راه افتاد كه بخش هايي از آن در رسانه ها انعكاس يافت. پيروي همين انتقادها، برخي از مسؤولان و نمايندگان قول پيگيري موضوع را دادند اما تا امروز كه اين مصوبه عملي شده است، خبري از تحقق پيگيري مطالبات مردم نيست.
دوم: دو وعده فراموش شده به عنوان مثال رئيس كميسيون قضايي مجلس گفته بود، شاكيان بانك مسكن به عنوان اولين شكات هيأت تحقيق و تفحص از بانكهاي دولتي به مجلس بيايند، ما هم قول مي دهيم تا آخر به مشكلات آنها رسيدگي كنيم. همچنين مدير كل نظارت و بازرسي امور اقتصادي سازمان بازرسي در تاريخ 25 فروردين ماه از در دستور كار قرار گرفتن مصوبه اخير شوراي پول و اعتبار در مورد افزايش ميزان سپرده براي وام مسكن در اين سازمان خبر داده بود. او گفته بود: با توجه به مشكلات و نارضايتي مردم، سازمان بازرسي موضوع را پيگيري مي كند.
سوم: مخالفت نمايندگان مجلس اين اتفاقها در حالي روي داد كه علاوه بر مردم، نمايندگان مجلس نيز به آن واكنش نشان دادند كه از جمله آنها عضو كميسيون عمران مجلس در روز چهارشنبه 22 فروردين ماه در گفتگويي گفته بود: رويكرد مسؤولان در تغيير ضوابط پرداخت تسهيلات 18 ميليوني مسكن رويكردي غير حمايتي است. حجة الاسلام والمسلمين رستاد افزوده بود: سپرده گذاري يك ساله 9 ميليون تومان پول و دريافت حداكثر دوبرابري تسهيلات در مقابل موجودي در قياس با تورم سالانه جز كاهش قدرت خريد و افت ارزش پولي، حاصل ديگري ندارد. حسين نوش آبادي، ديگر عضو كميسيون عمران هم گفته بود: تغيير ضوابط پرداخت وام 18 ميليوني بانك مسكن، موجب نارضايتي سپرده گذاران شده است. وي اظهار داشته بود: شرايط بازار مسكن به گونه اي است كه حتي اگر بانك مسكن به جاي تغيير ضوابط پرداخت وام 18 ميليوني، اين وام را بدون كوچكترين دردسري به سپرده گذاران پرداخت مي كرد، باز اقشار آسيب پذير و حقوق بگير قدرت خريد با شرايط فعلي را ندارند.
چهارم: پارادوكس اين در حالي است دولت تلاش مي كند با اتخاذ تسهيلاتي چون تبصره 6 قانون بودجه/ بسته حمايتي/ و نيز تشكيل شوراي مسكن، بر مشكلات موجود فائق آيد. در حالي كه اجراي اين مصوبه از ديدگاه مردم شرايط را براي استفاده از اين تسهيلات كه معمولا ً بابروكراسي شديد و سودهاي نجومي همراه مي باشد و با اصل وام برابري مي كند، سختتر كرده است. بروكراسي شديد در پرداخت وام، لغو انحصار پرداخت تسهيلات مسكن كه در حال حاضر تنها توسط يك بانك پرداخت مي شود،ظ كاهش ميزان سپرده گذاري از 9 ميليون تومان به 6 ميليون تومان، پرداخت سود به سپرده هاي مردم و ... از جمله خواستهاي مردم بوده كه در مصاحبه هاي خود با رسانه ها بارها آن را اعلام كرده اند. آنان در اين راستا كاهش نرخ سود تسهيلات مسكن را با توجه به اين كه اغلب استفاده كنندگان اين وام از اقشار كم درآمد جامعه هستند ضروري دانسته بودند. بسياري از مردم با اين نظر عضو كميسيون اقتصادي مجلس موافق بودند كه مي گفت: بانك مسكن حق ندارد سرخود، آيين نامه وضع كند، بخصوص آنكه به ضرر سپرده گذاران باشد. ايرج نديمي گفته بود: بسياري از اقشار كم درآمد قدرت پرداخت اقساط سنگين وام 18 ميليوني را ندارند. پنجم : آن روي سكه البته آنچه گفته شد تمام ماجرا نيست! زيرا در حال حاضر با اين وام 20 متر آپارتمان هم نمي توان خريد. و شايد به همين دليل باشد كه كار و كاسبي واسطه هاي وام در بازار «سياه» اين روزها حسابي كساد است و خبرگزاريها از كاهش قيمت وام در بازار مذكور به دليل بالا بودن قيمت مسكن و ناچيز بودن وام خبر مي دهند. در اين راستا و بنا به گفته برخي از بنگاهداران، قيمت وام 18 ميليوني قبل از سال 85 حدود 3 ميليون تومان بود اما به يك باره پس از ابلاغ شرايط جديد قيمت وام تا 650 هزارتومان ارزان شد. از سوي ديگر پرداخت همين وام به ويژه وام 10 ميليوني و 5/3 ميليوني در سال گذشته، چنان بلايي بر سر قيمتها آورد كه خيلي ها براي هميشه از خريد خانه نااميد شدند! از سوي ديگر اين اتفاقها در حالي روي مي دهد كه بازار در پرداخت وام مسكن در مؤسسات پولي و اعتباري و خصوصي نيز بسيار داغ شده و آنها با شرايط بهتري به (عنوان مثال پرداخت سود به سپرده و يا پرداخت تسهيلات تا 4 برابر موجودي) وام مي پردازند. به هر حال آن طور كه شواهد نشان مي دهد با وجود همه انتقادها، پرداخت وام 18 ميليون توماني بدون هيچگونه تغييري از فردا آغاز مي شود و متقاضيان اين وام كم ارزش كه در شهرهاي بزرگ تنها 20 درصد مبلغ يك آپارتمان 80 متري را تأمين مي كند بايد با شرايط جديد بسوزند و بسازند! |