|
گروه اقتصادي- دوستي:سازمان امور مالياتي كشور در اطلاعيه اي اعلام كرد كه تمامي واحدهاي استيجاري تا سقف 150 مترمربع در تهران و 200 مترمربع در شهرستانها را از پرداخت ماليات بر اجاره معاف كرده است.

بر اساس اين اعلام، تمام صاحبخانه هايي كه فقط از درآمد اجاره مسكن امرار معاش مي كنند و درآمد ماهانه آنها تا سقف 227 هزار تومان و سالانه 2 ميليون و 724 هزار تومان است از ماليات بردرآمد اجاره املاك معاف هستند. از سوي ديگر، مالكان مجتمع هاي مسكوني داراي بيش از سه واحد استيجاري كه با الگوي مصرف مسكن وزارت مسكن و شهرسازي ساخته شده يا مي شوند در طول مدت اجاره از صددرصد ماليات بر درآمد املاك اجاره اي معاف هستند. اين اعلام غيرمنتظره سازمان امور مالياتي كشور در فصلي انجام شد كه مدارس رو به تعطيلي مي رود ، جابجايي شهرونداني كه ترجيح مي دهند در فصل گرم، منزل خود را تعويض كنند، در اين فصل افزايش مي يابد و مي تواند از افزايش قيمت اجاره مسكن جلوگيري كند. در عرف بازار ايران در فصل تابستان هم قيمت اجاره مسكن به علت افزايش نقل و انتقالات و هم قيمت خودرو به واسطه افزايش مسافرتها افزايش مي يابد كه اين تمهيد مي تواند اثرات رواني مثبتي بر بازار مسكن اجاره اي داشته باشد. در اين باره مصطفي قلي خسروي، رئيس اتحاديه املاك تهران به خبرنگار ما مي گويد: قيمت اجاره مسكن به طور طبيعي معمولاً در تابستانها افزايش مي يابد؛ چون فصل مدارس به پايان رسيده و خانواده ها در صورت اتمام قرارداد، آماده نقل و انتقال مي شوند. وي افزود: به طور كلي تيرماه، ماه رونق بخش مسكن چه در بخش ساخت و ساز و چه در بخش اجاره است. وي تصريح كرد: تمهيدي كه امسال براي كاهش هزينه مالكان واحدهاي مسكوني اجاره اي به كاربرده شده، مناسب است و در واقع بايد بگويم مالكان ديگر كمتر مي توانند بر سر قيمت اجاره بهانه گيري كنند؛ زيرا هزينه هاي آنان براي اجاره دادن منازل مسكوني كاهش يافته و مانند سابق نمي توانند بگويند كه بر اساس نرخ تورم يا ماليات و عوارضي كه مي پردازند، بايد نرخ اجاره را بالا ببرند. وي ادعا مي كند: مشاوران املاك عامل افزايش قيمت مسكن نيستند؛ زيرا كه در وضعيت بالا بودن قيمت، معاملات كاهش يافته و درآمد مشاوران نيز به همان نسبت كاهش مي يابد(!) و قراردادهاي كمتري منعقد مي شود. لذا هر عاملي كه باعث رونق بازار مسكن باشد، مورد حمايت و اجراي مشاوران املاك نيز هست و ما از تصميم حذف ماليات بر اجاره مسكن به عنوان يك تصميم رونق افزا به بازار حمايت مي كنيم. در همين حال «محسن بهرام غفاري»، مدير اجرايي سازمان نظام مهندسي ساختمان كشور نيز به خبرنگار ما گفت: حذف ماليات بر اجاره مسكن به عرضه بيشتر واحدهاي مسكوني منجر شده و كمي به بازار بحران زده مسكن تعادل مي بخشد. وي افزود: همچنين احتمال مي رود كه سمت و سوي اجاره ها به تركيبي كه از قبل وجود داشت و براي مردم نيز مناسب بود يعني رهن و اجاره، سوق پيدا كند و از درخواست پول براي اجاره كاسته شود. وي اظهار داشت: خوشبختانه به اين واقعيت رسيده ايم كه براي كاستن از بار هزينه هاي بر دوش مردم، بايد از هزينه تمام شده عرضه كالا يا خدمات در بازار كاست. |