|
* فرزانه غلامي
گروه اقتصادي: متهم كردن رسانه ها و به ويژه رسانه هاي نوشتاري ساليان سال است كه به يك امر طبيعي در كشور ما تبديل شده
به طوري كه هر شخص حقيقي و حقوقي از هر جا كه كم مي آورد پاي مطبوعات را به عنوان متهم رديف اول وسط مي كشد.
اين در شرايطي است كه بردن مطبوعات تا پاي دار! در ابعاد اقتصادي پررنگتر بوده و در اين سالها بيشتر گفته و شنيده شده است.
زماني كه سازماني نمي تواند نرخ تورم را كنترل كند، نهادي از جلب رضايت مردم عاجز است در مواردي از اين قبيل، اين مطبوعات و خبرنگارانند كه به گفته همان مسؤولان با نقدها و اقدامهاي غيراصولي و غيركارشناسي زمينه بحران را فراهم آورده اند.
حالا هم كه همه در شكست برنامه هاي كنترل قيمت مسكن به اتفاق نظر رسيده اند و هر فروشنده اي از ظن خود نرخي براي مسكن - فارغ از منطقه، مرغوبيت و سلامت ملك- تعيين مي كند، رئيس اتحاديه املاك مطبوعات را عامل گراني مسكن معرفي كرده است!
به گفته مصطفي خسروي، منعكس كردن قيمتهاي مختلف از مناطق تهران در روزنامه هاي رسمي باعث گراني قيمت ملك در تهران شده است.
مصطفي خسروي اذعان داشته كه هر منطقه، محله، خيابان و يا هر طبقه از يك آپارتمان قيمت و تعريف مشخصي دارد، بنابراين قيمت گذاري از سوي روزنامه ها منجر به بالا رفتن قيمت شده است.
سخنان رئيس اتحاديه مشاوران املاك در شرايطي است كه اولاً به نظر نمي رسد وي به لحاظ ساختار شغلي و قلمرو مسؤوليت بتواند در زمينه دلايل گراني مسكن نظر كارشناسي قطعي ارايه كند و ثانياً به فرض صحيح بودن ادعاي وي، اگر دليل گران شدن مسكن در تهران، مطبوعات باشند چه كسي در شهرستانها سير صعودي قيمت مسكن را رقم زده است؟!
دفاع از اتحاديه
جواد خوانساري كارشناس مسكن، سخنان رئيس اتحاديه املاك را تأييد و تصريح مي كند: مطبوعات مقصرند چون فقط بر روي مقوله مسكن تمركز كرده اند. مگر ما گراني نان، گوشت، لبنيات، خدمات و... را در دو سال پيش و گاه تا 100 درصد احساس نكرده ايم، پس چرا فقط از مسكن مي نويسيد؟
وي به خبرنگار ما مي گويد: توجه كنيد بهاي عوارض دولتي و انشعاب آب و برق در اين سالها چند درصد رشد داشت؟ پس گراني مسكن متأثر از عوامل مختلف است. شايد خنده دار باشد، اما زماني كه سازنده مجبور است نان را با رشد 100 درصدي در قيمت بخرد و به همراه ديگر مواد غذايي به كارگري بدهد كه دستمزد او هم گران شده، چطور انتظار داريد كه مسكن به يكباره گران نشود؟! سازنده تمام اين گرانيها را با فروش گرانتر واحد مسكوني جبران مي كند!
اين كارشناس معتقد است: بنگاههاي معاملات ملكي هم درصد زيادي در گراني مسكن نقش آفريني كرده اند و با تشديد وضعيت رواني بازار سعي دارند گراني مسكن را طبيعي و منطقي جلوه دهند، در حالي كه تمام اين هيجانات، كاذب و ساختگي است.
وي ادامه مي دهد: از مردم مي خواهم تا براي دو تا سه ماه خريد مسكن را متوقف كنند، چون اين كار التهاب بازار را كم خواهد كرد و باعث مي شود تا فروشندگان، قيمتها را واقعي كنند.
خوانساري بر اين باور است كه رسالت مطبوعات خطيرتر از اين است كه با درج چند قيمت غيرواقعي مسكن وضعيت را بحراني تر كنند، بلكه آنان بايد كل مجموعه گرانيها را به يك اندازه پوشش دهند.
وي اظهار مي دارد: مطبوعات از مردم درخواست كنند كه اندكي «دندان روي جگر بگذارند» تا قيمت مسكن افت كند. به هر حال صاحبان املاك مجبورند براي پرداخت تعهدات مالي خود قيمتها را كاهش دهند و هر جور شده ملك خود را بفروشند.
وي ايجاد آرامش در بازار مسكن را از وظايف اصلي مطبوعات مي داند و مي گويد: به عقيده من الان مطبوعات فرع را انتخاب كرده اند و حتي در جهت عكس قدم برمي دارند، بنابراين هيجان كاذب ايجاد مي كنند در حالي كه اگر مردم را نصيحت كنند اوضاع بهتر و قيمتها واقعي تر و به حق خواهد شد.
منصور تبريزي كارشناس نيز به خبرنگار ما مي گويد: اينكه نقش مطبوعات و مثلاً آگهي هاي فروش ملك را در گراني مسكن اين قدر پررنگ بدانيم بي انصافي است، به هر حال در اين بين مطبوعات فقط اطلاع رساني كرده و اين فروشندگان، دلالان و بنگاههاي معاملات ملكي هستند كه از بازار آشفته مسكن سود برده اند.
وي خاطرنشان مي سازد: اين را همه مي دانند كه نقش عوامل اقتصادي و محركهاي بيروني در افزايش قيمت مسكن بسيار زياد بوده است و البته محركهاي رواني همچون جوسازيهاي افراد سودجو نيز باعث شد تا رفتار مصرف كننده و توليدكننده جهت گيري جديدي پيدا كند.
تبريزي در عين حال مسكن را مطمئن ترين بازار براي سرمايه گذاري در ايران مي داند و اظهار مي دارد: گراني مسكن در ايران همواره رايج بوده و به هيچ وجه پديده جديدي نيست، اما آنچه كه در اين بين تازگي دارد تشديد بورس بازي و تقاضاي مصرفي در جامعه است كه اين امر قدرت خريد مردم را به شدت كاهش داده است.
وي مي گويد: به عقيده من گران شدن 100 درصدي مسكن اصلاً طبيعي نيست و نمي توان محروميت هزاران انسان متقاضي سرپناه را از خانه دار شدن، رونق ناميد.
تبريزي خاطرنشان مي سازد: اينكه مطبوعات را متهم كنند، آخرين دستاويز است، به اين معني كه آنجايي كه بايد اقدامي صورت مي گرفت و سياستگذاري مي شد كوتاهي شده و اكنون فقط اوضاع را با متهم كردن مطبوعات متشنج تر خواهد كرد.
او در عين حال معتقد است: نه تنها مطبوعات، بلكه هيچ بخش غيرمرتبطي نمي تواند عامل ايجاد تشنج در بازار مسكن باشد، بلكه برخي اظهار نظرهاي غيركارشناسي در اين بخش و دخالتهاي بي مورد و صدور آيين نامه هاي بي كاربرد مسكن را به اين شرايط رسانده است.
تبريزي تأكيد مي كند: مسكن تابع شرايط و معيارهاي اقتصادي مختص به خود است و با متهم كردن مطبوعات و صدور بخشنامه و آيين نامه نمي توان قيمت آن را كاهش داد! |
