|

مطلوبيت كمي و كيفي هتلها، بنيادي ترين اصل شكل گيري و بالندگي صنعت رو به رشد روز دنيا يعني توريسم است كه توجه و تلاشهاي بسياري را در مناطق داراي قابليتهاي گردشگري به خود معطوف ساخته است. اين در حالي است كه استان لرستان با وجود قرار گرفتن در مسير جاده ترانزيتي شمال - جنوب، دارا بودن جاذبه هاي فراوان گردشگري و ديگر زمينه ها و تواناييهاي بالقوه تبديل شدن به يكي از قطبهاي مهم گردشگري كشور، از كمبود هتل در رنج است و به گفته مسؤول واحد استانداردهاي فني و نظارت هتلهاي استان، حداكثر استانداردهاي به كار گرفته شده در هتلهاي آن 50 درصد است. بنابر اطلاعات ارايه شده از سوي واحد استانداردهاي فني و نظارت اداره كل سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري لرستان، 10 باب هتل اقامتي در سطح استان با ظرفيت 605 تخت مشغول به فعاليت هستند كه از اين تعداد پنج هتل در اختيار بخش خصوصي و بقيه در مالكيت نهادهاي دولتي است. پراكندگي اين هتلها در سطح استان به گونه اي است كه تنها پنج شهرستان؛ خرم آباد، بروجرد، درود، اليگودرز و ازنا از اين مزيت برخوردارند و ديگر كانونهاي جمعيتي و شهري لرستان هتل ندارند. اين اطلاعات نشان مي دهد كه 80 درصد هتلهاي استان از لحاظ رتبه بندي كيفي در گروه هتلهاي يك و دو ستاره قرار گرفته و تنها هتل چهار ستاره لرستان «هتل زاگرس بروجرد» است. با كمي تساهل وافزودن ديگر واحدهاي مهمانپذير (مسافرخانه هاي) استان به هتلهاي آن كه در اطلاعات ياد شده 15 واحد اقامتي با ظرفيت 473 تخت اعلام شده است، باز هم بخش قابل توجهي از شهرهاي لرستان فاقد هرگونه هتل و واحد اقامتي خواهند بود. مدير داخلي يك هتل خصوصي در خرم آباد با اشاره به ناكافي بودن هتلهاي استان مي گويد: امسال به دليل كمبود تخت در هتلها تقريباً 50 درصد مسافران نوروزي در خيابانها خوابيدند. تفاوت كمي نياز واقعي و وضعيت موجود لرستان در بخش هتل و واحدهاي اقامتي زماني بيشتر رخ مي نمايد كه آمار ارايه شده با افق در نظر گرفته شده در برنامه چهارم توسعه - كه بيانگر نياز واقعي استان در اين بخش مي باشد - مقايسه شود. به گفته قدرت ا... شمسي، كارشناس مسؤول طرحها و توسعه گردشگري و تسهيلات بانكي استان، براساس قانون برنامه چهارم توسعه ظرفيت اقامتي هتلها و ديگر واحدهاي اقامتي لرستان بايد به چهار هزار تخت برسد.
بخش خصوصي تنها متولي هتل سازي قدرت ا... شمسي با تأييد پايين بودن ظرفيت پذيرش مسافر در هتلهاي لرستان مي گويد: تا سال 85 هيچ گونه هتل و واحد اقامتي در استان به بهره برداري نرسيده و در بخش دولتي نيز «هتل زاگرس بروجرد» تنها هتلي است كه در اين مدت ساخته شده است. الان هم با توجه به واگذاري ساخت و ساز هتلها به بخش خصوصي دولت قصد احداث هيچ گونه هتل و واحد اقامتي در استان را ندارد و هرگونه ساخت و ساز توسط بخش خصوصي صورت مي گيرد. وي با اشاره به اينكه جايگاه استان از نظر هتل و واحدهاي اقامتي جايگاه مناسبي نيست، تأكيد مي كند: البته از لحاظ صدور مجوز يا موافقت اصولي، تخصيص تسهيلات بانكي و آغاز عمليات اجرايي ساخت و ساز، لرستان در غرب كشور از موقعيت ممتازي برخوردار است. شمسي ادامه مي دهد: تاكنون با بيش از 50 طرح پيشنهادي از سوي سرمايه گذاران بخش خصوصي با تسهيلات بانكي و اعتباري بيش از 500 ميليارد ريال موافقت شده و به بانكها و سازمانهاي ذي ربط معرفي شده اند كه برخي از آنها امسال و برخي ديگر در سالهاي آينده به بهره برداري مي رسند. مسؤول طرحها و توسعه گردشگري و تسهيلات بانكي لرستان، ضمن بيان اينكه به منظور تسهيل در امر هتل سازي در صورت دارا بودن توجيه مالي و اقتصادي بودن طرح، تسهيلات بانكي بدون سقف به سرمايه گذار واگذار مي شود، برخورداري 50 تا 100 درصدي معافيتهاي ساخت و ساز و عوارض شهرداري را از تسهيلات در نظر گرفته شده براي بخش خصوصي عنوان مي كند. شمسي در عين حال بالا بودن بيمه كارگران و نرخ هشت درصدي سود تسهيلات، عدم ضمانت اجرايي قوانين و عدم قبول املاك خارج از محدوده شهر به عنوان وثيقه از سوي بانكهاي پرداخت كننده تسهيلات را از موانع و مشكلات فراروي سرمايه گذاران بخش خصوصي مي داند و تشريح مي كند: سرمايه گذاران وثيقه كافي ندارند؛ مثلاً براي دريافت 50 ميليارد ريال تسهيلات بانكي، حداقل 80 ميليارد ريال وثيقه مي خواهند كه از توان مالي بيشتر سرمايه گذاران خارج است و در بخش اجرا نيز در برخي موارد سرمايه گذار از به كارگيري تمام سرمايه خود خودداري مي كند. علي سيف سپهوند، سرمايه گذار و مدير هتل در دست ساخت پارك صخره اي خرم آباد نيز با تأكيد بر مستعد بودن لرستان در زمينه سرمايه گذاري در بخش گردشگري و قرار دادن اين استان در زمره پنج استان برتر كشور از نظر آثار باستاني و جاذبه هاي گردشگري، عمده ترين مشكلات سرمايه گذاران بخش خصوصي در اين بخش را همكاري نكردن بانكها و تزريق نشدن به موقع تسهيلات به پروژه ها، عدم تشويق سرمايه گذاران و آماده نكردن بستر سرمايه گذاري از سوي نهادهاي مرتبط مي داند. ضرورت نظارت بعد از احداث عليرضا خوشبخت، مدير داخلي يك هتل خصوصي در خرم آباد با بيان اينكه از يك سو سيستم ساختماني بيشتر هتلهاي استان با ساختار هتل هماهنگي ندارد و از سوي ديگر در اغلب آنها به صورت استاندارد خدمات دهي نمي شود، از مقوله ساخت و ساز فراتر رفته و با تأكيد بر لزوم به كارگيري نظارت و تسهيلات تشويقي بعد از آن مي گويد: تنها داير كردن هتل كافي نيست، بلكه مهمتر آموزش نيروي انساني به كار گرفته شده در آن و اعمال مديريت درست و كارآمدي است كه خدمات دهي مي كند، بنابراين نهادهاي ذي ربط بايد با اعمال نظارت و آموزش بعد از احداث شرايط خدمات دهي مناسب را فراهم نمايند. افزايش بيش از 1300 تخت به واحدهاي اقامتي لرستان در همين حال رئيس سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري استان لرستان اظهار مي دارد: تا پايان برنامه چهارم توسعه مجموع تختهاي هتلها و واحدهاي اقامتي لرستان از 620 تخت فعلي به 2000 تخت مي رسد. وي مي افزايد: 560 طرح اقامتي مورد موافقت اصولي قرار گرفته كه برخي از آنها در حال معرفي به بانكها، برخي در حال دريافت تسهيلات و برخي ديگر از جمله يك هتل در كوهدشت و هتل ديگر در شهرستان بروجرد بزودي به بهره برداري مي رسند. سيروس ابراهيمي در پاسخ به اين پرسش كه خبرنگار ما مبني بر اينكه افق در نظر گرفته شده در برنامه چهارم توسعه، چهار هزار تخت براي لرستان است، با خوب ارزيابي كردن دو هزار تخت براي استان مي گويد: آنچه كه در برنامه نوشته مي شود با آنچه كه اتفاق مي افتد تفاوت دارد؛ چرا كه احداث واحدهاي اقامتي به بخش خصوصي واگذار شده و ميزان افزايش آن به ميزان تمايل سرمايه گذاران در اين بخش وابسته است. |