|
* وحيد عماد
در شهرهاي كانادا بي خانمانهايي كه تمام زندگيشان را بار يك سبد چرخدار خريد كرده اند كم نيستند. وقتي صبح زود وارد هر مترويي

مي شويد، معمولاً دو سه نفرشان را مي بينيد كه هنوز از خواب بيدار نشده اند. اينها اكثراً معتاد به الكل ومواد مخدر هستند، با لباسهايي كثيف و موهايي ژوليده. اينها آدمهاي بي آزاري هستند كه معمولاً با گدايي، خرج مصرف مواد مخدر و الكلشان را در مي آورند و آخر هم با سوِء تغذيه، بيماري كبدي و ايدز از بين مي روند.
افرادي هم كه به هر دليل از خانه فرار كرده اند يا اصلآ خانه ندارند،هم جزء بي خانمانهايند. البته در هر شهري مؤسسه هاي خيريه اي وجود دارد كه براي بي خانمانها شام و پناهگاه تأمين مي كنند. كساني كه در اين مؤسسه ها كار مي كنند، اغلب به صورت داوطلبانه كمك مي نمايند. البته از اين نبايد گذشت كه گواهي كار داوطلبانه در اين گونه مراكز يك نوع سابقه و مايه افتخار در جامعه كانادا محسوب مي شود.
هنگامي كه چند سال پيش يكي از زنان بي خانمان تورنتو در سرما منجمد شد، بحث حمايت از بي خانمانها در جامعه كانادا صورت بسيار جدي تري به خود گرفت. به اعتقاد بسياري از صاحب نظران، نرخ بالاي اجاره ها در بسياري از شهرهاي كانادا يكي از عوامل رشد بي خانمانهاست. بيش از 360 هزار نفر از اجاره نشينان در استان انتاريو 50 درصد از درآمدشان را صرف اجاره خانه مي كنند.
اما نكته جالب در اين ميان مسابقه عجيب ثروتمندان كانادايي در خريد خانه هاي ميليون دلاري است كه اعتراض بسياري از اقشار مردم را بر انگيخته است.
تا چند سال قبل اين موضوع ابداً در كانادا مرسوم نبوده است و بسياري آن را در نتيجه نگاه ثروتمندان كانادايي به همسايه جنوبي خود يعني آمريكا مي دانند.
در عين حال بايد دانست كه بازار مستغلات در كانادا نيز رو به افزايش است. به گفته «فيل سوپر» رئيس و رئيس هيأت مديره «خدمات مشاوره مسكن رويال لو پيج» (يكي از بزرگترين ها در كانادا)، اين روند به وضعيت خوب اقتصادي مربوط مي شود!
سوپر مي گويد: «به ويژه نسل به دنيا آمده پس از جنگ جهاني دوم، پول خوبي به هم زده كه سبب معاملات بسيار هنگفت مي شود. اين معاملات به نوبه خود قيمت خانه هاي لوكس را افزايش مي دهد!»

بر اساس گزارش مربوط به خريد و فروش خانه هاي لوكس «رويال لوپيج»، از ربع سوم سال 2005 تا ربع سوم سال 2006، تعداد خانه هاي يك ميليون دلاري در شهر كلگري (استان آلبرتا) بيش از 160، در ونكوور بيش از 57 ، در تورنتو، ويكتوريا، و مونترال 20 درصد افزايش داشته است.در حال حاضر، گرانترين منزل در كانادا، «اجمر استيت» است، كه بهاي آن 45 ميليون دلار كانادا يعني تقريبا3/ 38 ميليون دلار آمريكا مي باشد. اين ويلا كه در سال 1907 در زميني 32 هزار متر مربعي در كنار درياچه انتاريو و در محلي موسوم به «ساحل طلا» در شهر «اوكويل» استان انتاريو بنا شده، متعلق به آقاي «پيتر گيلگن» با 1 ميليارد و 10 ميليون دلار ثروت است. اين قصر عظيم، علاوه بر زمين بسيار وسيع، داراي 9 اطاق خواب، 17 دستشويي و حمام، يك سالن سينما با ظرفيت 21 نفر و يك ساحل شني اختصاصي مي باشد!
اما مركزيت خانه هاي گرانبهاي كانادا در ونكوور، ونكوور غربي و ويسلر است، كه همگي در استان بريتيش كلمبيا قرار دارند. چند مقوله در قيمت اين املاك مؤثرند. نخست اينكه خريداران خانه در اين استان، آب و هواي معتدل آن را مزيت مي دانند. در عين حال ساكنان آن كه از نعمت هايي چون قايق سواري و ماهيگيري نيز برخوردار هستند، مايلند در كنار اقيانوس خانه داشته باشند. اين در حالي است كه داشتن چنين شانسي روز به روز كاهش مي يابد.
به گفته سوپر در سال 2005 در ونكوور، يك خانه 11 هزارمتر مربعي 5 اطاق خوابه كه پاسيوي آن در كنار اقيانوس قرار داشت، يك هفته بعد از قرار گرفتن در فهرست خانه هاي فروشي، به قيمت 17 ميليون دلار كانادا (4.14 ميليون دلار آمريكا) معامله شد.
با اين همه، اخيراً ويسلر كه ميزباني المپيك زمستاني 2010(1388) را به عهده خواهد داشت و پيست هاي اسكي آن شهرت جهاني دارند، نظر خريداران پولدار را بيشتر به خود جلب كرده است. به طوري كه ورزشكاران نخبه و سرمايه گذاران، شانه به شانه هم، خواهان خريد خانه هاي زيباي اين شهر هستند. خانه هايي كه اغلب روي شيب بلنديها ساخته شده اند. زيرا بخش عمده اي از ارزش خانه هاي اين شهر، مديون چشم انداز كوهستاني آنها است.
با همه اين اوصاف، هنوز كسي كانادا را به عنوان كشوري با خانه هاي لوكس نمي شناسد. زيرا همان طور كه «اليز كالس» يكي از سهامداران «معاملات ملكي هاروي كالس» مي گويد، وقتي صحبت از يك خانه 10 ميليون دلاري مي شود، «براي كانادا اين مبلغ خيلي زياد محسوب شود.»
خانه هاي 75، 70، 65 و 61.1ميليون دلاري، كه به ترتيب دوتاي اولي در نيويورك، سومي در مليبو (ايالت كاليفرنيا) و چهارمي در لندن واقع شده اند، گران ترين خانه هاي جهان به شمار مي آيند.
گرانترين خانه اي كه در سالهاي اخير معامله شده، ويلايي 105.7 ميليون دلاري در لندن است. اين خانه را «لكشمي ميتال» غول سرمايه دار صنعت فولاد خريداري كرده است. خانه مذكور پيش از اين متعلق به «پل رويتر» مؤسس خبرگزاري رويتر بود، و ميتال در سال 2004 آن را خريداري كرد. |