به‌طور کلی وکالت قراردادی است که شخص به فرد دیگری اجازه می‎دهد تا از طرف وی برای کاری اقدام کند. وکالت در فروش ملک نیز به همین معناست، به این صورت که یکی از طرف‌های قرارداد، شخصی را معین می‎کند تا امور خرید، فروش یا هر عمل حقوقی دیگری را از جانب او انجام دهد. اما دو نکته مهم و کلیدی وجود دارد که باید به آن توجه داشت؛ ۱. افراد قراردادهای وکالت را باید کتبی منعقد کنند. ۲. برای اطمینان خاطر بیشتر بهتر است قراردادهای وکالتی در دفترخانه اسناد رسمی به ثبت برسند.
 3. باید به متن وکالت‌نامه نیز توجه داشت؛ زیرا در متن وکالت‌نامه حدود وکالت وکیل ذکر می‌شود.  
4. نکته مهم دیگر اعتبار وکالت‌نامه است. اگر وکالت‌نامه مدت‌دار باشد، باید توجه داشت از مدت وکالت نگذشته باشد. همچنین موکل نباید فوت شده باشد. علاوه بر این، توجه به عزل یا عدم عزل وکیل هم مهم است. یعنی آیا وکیل از جانب موکل همچنان صلاحیت معامله دارد یا اینکه از کار بیکار شده است.